2005 Konut Piyasası: Rekor Beklentileri ve Analizler

Türkiye genelinde 2024’te konut satış sayısındaki artış dikkat çekiyor. TÜİK verilerine göre, konut satışlarında yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 rakamına ulaşıldı. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla konut satışının gerçekleştiği iller olarak öne çıkıyor. Diğer yandan, Ardahan, Hakkari ve Bayburt ise en az konut satışının yapıldığı iller arasında yer alıyor.

Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637’ye yükseldi. Özellikle ipotekli konut satışları dikkat çekici bir artış göstererek yüzde 285,3 oranında arttı. Ancak, 2024 yılında ipotekli konut satışlarında bir azalma yaşandı ve yüzde 10,8 oranında düşüş kaydedildi.

İkinci El Konut Satışları Arttı

Türkiye genelinde diğer konut satışları da artış göstererek yüzde 25,9 oranında arttı. İlk el konut satışlarında da yükseliş yaşanırken, ikinci el konut satışları yüzde 55,7 oranında arttı. Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarında bir azalma görüldü ve yüzde 32,1 oranında bir düşüş kaydedildi.

Fiyatlar Artmadı, Talep Öne Çekildi

Konut fiyatlarının reel olarak artmaması, 2023 ve 2024’ün ilk yarısında ertelenen konut talebinin yeniden canlanmasına neden oldu. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, faizlerde yaşanacak düşüşün konut satışlarını artıracağını belirtirken, KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova da konut fiyat artışının enflasyonun gerisinde kalmasının alıcıları harekete geçirdiğini vurguladı.

Bu veriler, konut piyasasında önemli bir ivme yakalandığını gösteriyor. Özellikle 2025 yılında beklentilerin yüksek olduğu ve rekorların kırılabileceği bir döneme giriyoruz. Konut satışlarındaki artışın devam etmesi ve vatandaşların konuta olan ilgisinin artması sektörde olumlu bir hava oluşturuyor.