Konut Kredileri Düşecek mi? Konut Üretimi Neden Yavaşladı?
Konut sektöründe önemli gelişmeler yaşanıyor. 2024 yılının 3. çeyreğinde konut arzının yüzde 17 düştüğü belirlendi. Gayrimenkul uzmanları, bu durumun konut fiyatlarını nasıl etkileyeceğini değerlendirdi.
Konut Arzında Yaşanan Düşüş
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türkiye’nin her yıl yaklaşık 800 bin daireye yakın konut üretmesi gerektiğini vurguladı. Arzın azalması durumunda konut fiyatlarının yükseleceğini belirtti. Özelmacıklı, inşaat maliyetlerinin artması ve finansman maliyetlerinin yükselmesinin müteahhitlerin yeni projeler yapma isteğini azalttığını aktardı.
İkinci El Konut Satışlarında Artış
Konut arzının azalmasıyla birlikte ikinci el konut satışlarının toplamda %70 gibi bir paya sahip olduğu gözlemlendi. Bu durum, sıfır konut üretiminin azlığı ve üretilen konutların satışındaki zorluklar sebebiyle ortaya çıktı. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, vatandaşların konuta erişiminde yaşanabilecek zorluklara dikkat çekti. Devletin sosyal konut projeleriyle arz-talep dengesini korumaya çalıştığını belirtti.
Gelecekte Konut Sektörü için Beklentiler
2023 ve 2024 yılları karşılaştırıldığında, konut üretiminde ciddi bir düşüş yaşandığı görüldü. Bu durum, konut sektöründe önemli bir dönüşüm sürecinin yaşandığına işaret ediyor. Uzmanlar, devlet destekli konut projelerinin artması ve yeni konutların ihalesinin yapılacak olmasının sektörde olumlu bir ivme yaratabileceğini belirtiyor.
Konut sektöründeki bu değişimler, hem konut satışlarını hem de konut fiyatlarını etkilemeye devam ediyor. Vatandaşlar, konut kredilerinde yaşanabilecek düşüşler ve sektördeki gelişmeleri yakından takip etmeye devam etmelidir.