ABD’de Mortgage Faizleri Yedi Ayın En Yüksek Seviyesinde – Güncel Durum
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 10 Ocak ile sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. Buna göre, mortgage başvuruları geçen hafta önceki haftaya kıyasla yüzde 33,3 arttı. Konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 27, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 44 yükseldi. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçen hafta yüzde 6,99’dan 7,09’a çıktı. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise yüzde 6,46’dan 6,43’e geriledi.
Artan Faizler ve Ekonomik Endişeler
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, ABD’de ve yurt dışında tahvil faizlerinin yapışkan enflasyon görünümü ve yüksek bütçe açıklarına ilişkin endişelerle yükselişini sürdürdüğünü ve bunun da mortgage faiz oranlarının art arda beşinci haftada yükselmesine neden olduğunu belirtti. Kan, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının Mayıs 2024’ten bu yana en yüksek seviyesinde olduğunu kaydetti. Yılın bu zamanının mortgage başvuru hacimleri için özellikle oynak bir dönem olduğuna işaret eden Kan, bu nedenle yüzde değişimden ziyade seviyeye odaklanmanın yararlı olabileceğini, satın alma başvurularının bir yıl öncesine göre yüzde 2 daha düşük ve yeniden finansmanların yüzde 22 daha yüksek olduğunu aktardı.
Uzman Görüşleri ve Değerlendirmeleri
Kan, hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularında hafta boyunca görülen büyük yüzdelerdeki artışlar nedeniyle toplam başvuruların bir ayın en yüksek seviyesine ulaştığını ifade etti. Artan mortgage faizleriyle birlikte konut piyasasında nasıl bir etki yaratacağı merak konusu. Ekonomi uzmanları, yükselen mortgage faiz oranlarının konut talebini azaltabileceği konusunda uyarıda bulunuyor.
Sonuç ve Öngörüler
ABD’de mortgage faizlerinin yedi ayın en yüksek seviyesine çıkması, konut alıcılarının ve mülk sahiplerinin mali durumlarını etkileyebilir. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenler için daha yüksek maliyetler anlamına gelebilir. Ekonomistler, faiz oranlarının ne yönde seyredeceği konusunda belirsizlik içinde olduklarını belirtiyor. Gelecekteki ekonomik gelişmelerin mortgage faizlerini nasıl etkileyeceği ise belirsizliğini koruyor.