ABD’de Bekleyen Konut Satışları 23 Ayın En Yüksek Seviyesinde
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), Kasım ayına ilişkin bekleyen konut satışları endeksini açıkladı. Buna göre, ABD’de bekleyen konut satışları endeksi Kasım’da bir önceki aya kıyasla yüzde 2,2 artarak 79 değerine yükseldi. Art arda dördüncü ayda artış gösteren bekleyen konut satışları, Şubat 2023’ten bu yana en yüksek seviyesini kaydetti. Piyasa beklentileri, bekleyen konut satışlarının bu dönemde yüzde 0,9 artacağı yönündeydi.
Bekleyen Konut Satışları Artış Trendine Giriyor
Sözleşme imzalamalarına dayalı konut satışlarının ileriye dönük bir göstergesi olan bekleyen konut satışları endeksi, ekimde aylık yüzde 1,8 artarak 77,3 olarak kaydedilmişti. Bekleyen konut satışları, Kasım’da yıllık bazda da yüzde 6,9 arttı. Açıklamada görüşlerine yer verilen NAR Başekonomisti Lawrence Yun, tüketicilerin mortgage faiz oranlarına ilişkin beklentilerini yeniden ayarladıklarının ve daha fazla mevcut stoktan yararlandıklarının görüldüğünü belirtti.
Mortgage Faiz Oranları ve Piyasa Dinamikleri
Mortgage oranlarının son 24 aydır ortalama yüzde 6’nın üzerinde seyrettiğine işaret eden Yun, alıcıların artık mortgage faiz oranlarının önemli ölçüde düşmesini beklemediğini veya buna göre hareket etmediklerini aktardı. Yun, piyasanın satıcıların lehine olma durumundan uzaklaşırken, alıcıların müzakere yapma konusunda daha güçlü bir konumda olduğunu ifade etti.
Faiz Oranlarının Etkisi ve Gelecek Beklentiler
Bu artış eğilimi, ABD konut piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları sunuyor. Tüketicilerin mortgage faiz oranlarına olan duyarlılığı ve piyasadaki stok durumu, konut satışlarını etkileyen temel faktörler arasında yer alıyor. Bu gelişmeler, alıcılar ve satıcılar arasındaki dengenin değişimine işaret ediyor ve gelecekteki konut piyasasının nasıl şekilleneceği konusunda fikir veriyor. ABD’deki bekleyen konut satışlarındaki bu yükseliş trendi yakından takip edilmeye devam edecek.