İklim Değişikliği Gayrimenkul Sektöründe Önemli Bir Risk Haline Geliyor
Umurcan Gago’nun ifadeleriyle gayrimenkul sektöründe son dönemdeki en önemli gündem başlıklarından biri iklim değişikliği olarak öne çıkıyor. Gago, sektörde sıklığı ve şiddeti artan ekstrem hava olaylarından kaynaklanan risklerin giderek daha fazla önem kazandığını vurguluyor. Bunun yanı sıra, iklim değişikliğinin gayrimenkul finansmanı üzerinde de etkili olduğunu belirtiyor.
Kiracı Talebi ve Ekonomik Belirsizlikler
Araştırmaya göre, kiracı talebi gelecek seneye yönelik zayıf ekonomik genel görünüm dikkate alındığında katılımcıların %44’ü için bir sorun teşkil etmeye devam ediyor. Bazı sektör liderleri ise 2025 yılı için güçlü tahminlerde bulunmak yerine üç ila beş yıl süreli bir toparlanma süreci olacağı görüşünü benimsiyor. Ayrıca, gayrimenkul sektöründe belirsiz jeopolitik ve ekonomik ortamın yanı sıra inşaat maliyetleri, finansal kaynak bulunabilirliği ve yasal düzenlemelere dair belirsizlikler sektörün gelişmesini sınırlamaya devam ediyor.
Avrupa Gayrimenkul Sektörünün Lider Kentleri
Araştırmaya göre, Avrupa gayrimenkul pazarının en çok tercih edilen ilk üç kenti bu yıl Londra, Madrid ve Paris olarak sıralandı. Hollanda, İngiltere, İsveç ve İtalya’da hacimler 2024’te artarken Fransa, Almanya ve İspanya’da toparlanma zaman alacak gibi görünüyor. İş ortamında endişe kaynağı olarak öne çıkan konular arasında ise yasal düzenlemeler, varlıkların eskimesi ve uluslararası siyasi istikrarsızlık yer alıyor.
Gayrimenkul Sektöründe Çevresel Riskler ve Yapay Zekâ
Araştırma, sektördeki oyuncuların iklim değişikliği ve çevresel riskler konusunda endişeli olduğunu gösterirken, yapay zekânın sektördeki etkileri de giderek artıyor. Operasyonel kesinti, mali kayıplar, prestij kaybı ve düzenleyici uyum gibi risklerin yanı sıra yapay zekanın beraberinde getirdiği güvenlik açıkları da sektör liderlerinin dikkatini çekiyor.