Gayrimenkul Satışları Yükselişte: 3 Milyon Satışla 96 Milyar TL Harç Elde Edildi
Türkiye genelinde geçen yıl gayrimenkul satışları yüzde 3,9 artış gösterirken, tapu harcı geliri ise dikkat çekici bir yükselişle yüzde 60 arttı. 2024 yılında tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979’a ulaştı, önceki yıla göre ise önemli bir artış yaşandı.
En Fazla Satış İstanbul’da
Geçen yıl tapuda gerçekleştirilen işlemlerin 3 milyon 65 bin 872’si gayrimenkul satışlarından oluşurken, 1 milyon 354 bin 35’i ipotek, 477 bin 974’ü intikal, 110 bin 238’i düzeltme, 70 bin 719’u kamulaştırma ve 55 bin 556’sı ayırma işlemlerinden oluştu. Diğer işlemler ise 13 milyonu aşarken, tapuda taksim, bağış, birleştirme gibi işlemler de gerçekleştirildi. En fazla satışın İstanbul’da gerçekleştiği görüldü.
Genel Kurullar Başlıyor, Site Aidatlarına Zam Yolda
Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, vatandaşların bu toplantılara katılması sonradan mağduriyet yaşamamaları için büyük önem taşıyor. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının özellikle personel giderlerini artıracağını belirterek, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate almaları gerektiğini vurguladı.
Sağır, ayrıca enerji giderlerindeki artışın da sitelerin işletme bütçelerini etkileyeceğine dikkat çekerek, maliyet artışlarına da hazırlıklı olunması gerektiğini söyledi. Yeni düzenlemeye göre, yüksek elektrik tüketimine dayalı faturaların gerçek maliyetlere göre düzenleneceğini belirterek, ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderlerinin artacağını ve aidatların yükseleceğini ifade etti.
Bu bilgiler ışığında, kat maliklerinin ve site sakinlerinin mali durumlarını gözden geçirerek, genel kurullara aktif şekilde katılarak karar süreçlerine dahil olmaları önem arz etmektedir. Unutmayalım ki, site aidatlarındaki artışlar hepimizi etkilemektedir.