Yapay Zeka Emlak Fiyatlarını Artırıyor: RealPage’e ABD Adalet Bakanlığı’ndan Dava
ABD Adalet Bakanlığı, yapay zeka aracı kullanan popüler emlak yönetim yazılımı RealPage’e dava açtı. Yazılım uygulamasındaki ‘Yapay Zeka Gelir Yönetimi’ adlı araç, ev sahiplerine kira fiyatları öneriyor. Euronews’e göre, uygulamayı inceleyen Beyaz Saray Ekonomik Danışmanlar Konseyi (CEA), yazılımın kira fiyatlarını yıllık toplamda 3,8 milyar dolardan fazla şişirdiğini belirledi.
RealPage’e Dava Açıldı
CEA’nın hazırladığı rapora göre, RealPage’in fiyatlandırma algoritması kullanılan çok aileli kiralık mülklerin yaklaşık dörtte birinde etkili olmakta. Atlanta ve Denver gibi bazı bölgelerde bu oran yüzde 50’nin üzerine çıkmaktadır. Uygulamayı kullanan ev sahipleri, fiyat artışının aylık 181 dolara kadar çıkabildiğini görmektedir.
RealPage Savunma İçin Hazırlıklı
RealPage ise suçlamalara karşı kendini savunuyor. Firmanın sözcüsü, müşterilerin yazılım fiyat önerilerini kabul etme veya reddetme konusunda tam yetkiye sahip olduğunu belirtiyor. RealPage, müşterilerine yüzde 100 takdir yetkisi vererek, fiyat artışlarından sorumlu tutulamayacaklarını iddia ediyor.
Sonuç ve Değerlendirme
ABD Adalet Bakanlığı’nın RealPage’e dava açması, yapay zeka kullanımının emlak sektöründeki etkilerini bir kez daha gündeme getirmiştir. Bu durum, teknolojinin hızla gelişmesiyle birlikte yapay zeka uygulamalarının denetlenmesi ve etik sınırların belirlenmesi gerekliliğini ortaya koymaktadır. Emlak sektöründe yaşanan bu gelişme, tüketicilerin ve emlak sahiplerinin fiyatlandırma konusunda daha dikkatli olmalarını sağlayacak gibi görünmektedir.